Komplexný audit, odborný technický dozor a konzultácie v oblasti výťahov. Chránime Vašu investíciu a stojíme za Vami ako asistent pri správe, údržbe a výmene výťahov.
Konzultačné službyKomplexný audit výťahuAsistencia pri výmene výťahuOdborný technický dozorOdborný asistent pre výťahyPoistné udalostiKonzultačné službyKomplexný audit výťahuAsistencia pri výmene výťahuOdborný technický dozorOdborný asistent pre výťahyPoistné udalosti
Portfólio služieb
Šesť balíkov odbornej asistencie
Od jednorazovej konzultácie cez komplexný audit až po dlhodobé partnerstvo pri správe portfólia výťahov.
Konzultačné služby
Individuálne odborné poradenstvo pri plánovaní, servise a modernizácii, Váš prvý krok k informovanému rozhodnutiu.
ZISTIŤ VIAC →
Komplexný audit výťahu
Hĺbková kontrola technického stavu a dokumentácie, reálny obraz o skutočnom stave Vášho zariadenia.
ZISTIŤ VIAC →
Asistencia pri výmene
Sprevádzame Vás celým procesom výmeny, od technickej špecifikácie, cez výber zhotoviteľa, až po odovzdanie.
ZISTIŤ VIAC →
Odborný technický dozor
Zákonná povinnosť pri financovaní cez Štátny fond rozvoja bývania a kľúčová ochrana každého investora.
ZISTIŤ VIAC →
Odborný asistent pre výťahy
Dlhodobé partnerstvo pre správcovské spoločnosti a facility manažérov, systematický dohľad nad celým portfóliom.
ZISTIŤ VIAC →
Poistné udalosti
Nezávislý expertný partner pre poisťovne a likvidátorov, presné technické podklady pre rozhodnutie o plnení.
ZISTIŤ VIAC →
Prečo nám môžete veriť
Nepredávame.
Neservisujeme.
Neberieme provízie.
Zastupujeme len Vás.
Nulový konflikt záujmov
Neopravujeme ani nepredávame výťahy. Stojíme výhradne na Vašej strane, vždy a bez výnimiek.
Odbornosť z prvej línie
Tisíce hodín pri montáži, servise a revíziách. Poznáme trh zvnútra aj obchodné stratégie, ktoré iní nevidia.
Videodokumentácia každého výjazdu
Telová kamera od príchodu po odchod. Každý nález zdokumentovaný, nespochybniteľný dôkaz pre akúkoľvek situáciu.
S kým spolupracujeme
Naši klienti a ich potreby
Odborná asistencia pre každého, kto zodpovedá za správu a prevádzku zdvíhacích zariadení.
Správcovské spoločnosti
Správcovské spoločnosti zodpovedajúce za desiatky až stovky výťahov, systematická kontrola technickej kvality a servisných nákladov.
Spravujete desiatky až stovky bytových domov a s nimi aj množstvo výťahov, ktoré musia fungovať každý deň bez výnimky. Kontrolujeme realizáciu prác priamo na zariadení podľa zadanej objednávky a posudzujeme výslednú kvalitu ešte pred fakturáciou, nie až po nej. Výsledkom je istota, že platíte presne za to, čo bolo skutočne a kvalitne vykonané a fond opráv zostáva chránený pred zbytočnými výdavkami.
Subjekty štátnej správy
Verejné inštitúcie, kde je nevyhnutná transparentnosť, kontrola výdavkov z verejných zdrojov a dodržiavanie legislatívy.
Verejné inštitúcie potrebujú pri servise, oprave a výmene výťahu vedieť doložiť, že výdavky sú opodstatnené a že sa dodržali pravidlá verejného obstarávania. Veľa problémov vzniká skôr, než sa tender vôbec začne. Zadanie je slabé alebo poddimenzované a nezodpovedá budove, jej prevádzke ani jej charakteru. Pripravujeme odborné zadanie a technickú špecifikáciu na mieru konkrétnej budovy, pomáhame pri posúdení cenových ponúk a pri realizácii vykonávame technický dozor. Výsledkom je ucelený a transparentný proces výmeny alebo modernizácie výťahu, ktorý podlieha nezávislej kontrole a asistencii od zadania až po odovzdanie do užívania.
Facility manažéri
Profesionáli s rozsiahlym portfóliom, kde každý výpadok výťahu znamená reputačné a finančné riziko.
Nemocnice, administratívne budovy či obchodné centrá prevádzkujú výťahy v režime takmer nepretržitej prevádzky, s objemom presahujúcim tisícky jázd denne. Pri takejto intenzite využitia je priebežná kontrola vykonaných prác nevyhnutnou, nie voliteľnou súčasťou správy zariadenia: bez nezávislého dohľadu facility manažér stráca prehľad nielen nad technickým stavom výťahu, ale aj nad tým, či fakturovaný rozsah prác zodpovedá rozsahu skutočne vykonanému. Dôsledkom je nekontrolovaný únik finančných prostriedkov, ktorý sa bez systematického auditu dlhodobo kumuluje. Náš dohľad tento nedostatok odstraňuje: zavádza priebežnú kontrolu dodávateľa a overiteľnú evidenciu nákladov, na základe ktorej možno výdavky na správu výťahu reálne optimalizovať.
Bytové družstvá a SVB
Ochrana fondu opráv, transparentné rozhodovanie a odborný protokol ako podklad pre domovú schôdzu.
Rozhodnutie o oprave či výmene výťahu sa priamo dotýka peňaženky každého vlastníka v dome a na domovej schôdzi ho musíte vedieť obhájiť. Nezávisle posudzujeme ponuky servisných firiem a pripravujeme odborný protokol, zrozumiteľný podklad pre rozhodnutie zhromaždenia vlastníkov. Výsledkom je transparentná voľba, pri ktorej viete, že za svoje peniaze dostávate presne to, čo bolo sľúbené a fond opráv zostáva chránený pred zbytočnými výdavkami.
Developeri
Garancia kvality montáže, prevencia budúcich reklamácií a odovzdanie budovy s výťahom v bezchybnom stave.
Pri výstavbe nového objektu je výťah jednou z najdrahších technologických investícií v budove a chyba pri montáži sa spravidla neprejaví hneď, ale až po kolaudácii, v podobe reklamácií, ktoré už riešite voči vlastným klientom, nie voči dodávateľovi. Vystupujeme v pozícii technického dozoru investora (TDI): od zadania cez výber zhotoviteľa až po preberacie konanie kontrolujeme, či namontované komponenty, ich nastavenie a vyhotovenie zodpovedajú zmluve o dielo a projektovej dokumentácii a preberací protokol podpisujeme až po odstránení všetkých zistených vád. Developerovi tak odovzdávame budovu s výťahom v preukázateľne bezchybnom stave, čím chránite nielen investíciu, ale aj svoju reputáciu u budúcich vlastníkov bytov.
Poisťovne a likvidátori
Nezávislé odborné posudky poistných udalostí, presné a obhájiteľné bez konfliktu záujmov.
Pri poistnej udalosti potrebujete rýchlu a nespochybniteľnú odpoveď na tri otázky: čo presne škodu spôsobilo, aký je jej skutočný rozsah a aká je reálna výška nákladov na opravu. Na miesto vyrazíme do 48 hodín od nahlásenia, obhliadku zdokumentujeme fotograficky a odborné stanovisko dodávame do 7 dní. Keďže výťahy neservisujeme ani nepredávame, naše posúdenie nie je zaťažené záujmom servisnej firmy, ktorá škodu spôsobila alebo ju bude opravovať a preto obstojí pri likvidácii aj v prípadnom spore.
Naša odbornosť robí z bežnej správy výťahov riadený proces, na ktorý sa dá spoľahnúť.
Máte v budove väčší počet výťahov? Pomôžeme Vám ich spravovať.
Ponúkame odbornú asistenciu pri správe Vašich výťahov, od komplexného auditu dokumentácie a servisnej histórie, cez nastavenie servisnej zmluvy, až po každodenný dohľad nad údržbou, opravami a nákladmi.
✓Komplexný audit dokumentácie a servisnej histórie
✓Nastavenie a revízia servisnej zmluvy
✓Dohľad nad evidenciou údržby
✓Kontrola opodstatnenosti opráv
✓Analýza a porovnanie cenových ponúk servisu
✓Fyzické preberanie opráv priamo na výťahu, ešte pred úhradou faktúry
Riziká bez dohľadu
Čo sa deje, keď odborný dohľad chýba
Nie sú to teórie. Sú to situácie, s ktorými sa v praxi stretávame opakovane a ktorým sa dá predísť.
Počas montáže a výmeny
Zhotoviteľ použije iné komponenty, ako boli dohodnuté, alebo nesprávne nastaví technické prvky zariadenia. Vady sa spravidla prejavia až po skončení záručnej doby.
Bez nezávislého technického dozoru nemá nikto motiváciu takéto odchýlky priznať, dodávateľ ich prizná len vtedy, keď je to v jeho vlastnom záujme. Skutočný rozsah problému sa tak ukáže až po skončení záruky, keď náklady na opravu už znáša výlučne vlastník budovy.
Odborný technický dozor →
Pri odstraňovaní závad po revízii
Po opakovanej úradnej skúške alebo odbornej prehliadke príde servisná firma s cenovou ponukou na odstránenie zistených závad, často bez toho, aby niekto nezávisle posúdil, či je navrhovaný rozsah a cena opodstatnená.
Pri vyššej sume alebo väčšom rozsahu prác vykonávame fyzickú obhliadku zariadenia priamo na mieste a vyhodnotíme dôvodnosť, rozsah a nevyhnutnosť navrhovaných prác ešte pred ich schválením. Vlastník tak platí len za opravy, ktoré sú skutočne potrebné, nie za všetko, čo sa dá do ponuky zahrnúť.
Odborný asistent →
Pri výbere zhotoviteľa
Pri výbere dodávateľa sa rozhodujete takmer výlučne podľa ceny výťahu, nie podľa kvality zadania ani nákladov na jeho prevádzku počas celej životnosti. Skutočná cena servisu sa ukáže až počas reálnej prevádzky.
Kvalitné a presne definované zadanie je základ, na ktorom stojí celá súťaž, bez neho sa porovnávajú neporovnateľné ponuky. Pri výbere dodávateľa preto posudzujeme nielen vstupnú cenu, ale aj celkové náklady na životný cyklus zariadenia a doterajšiu úroveň údržby a servisnej spoľahlivosti dodávateľa, teda ako sa reálne stará o zariadenia, ktoré už má na starosti. Súčasťou nášho zastupovania je aj presadenie dlhodobej fixnej servisnej zmluvy a zmluvného prístupu k technickej dokumentácii, aby ste si servis mohli slobodne vysúťažiť aj po skončení záruky.
Asistencia pri výmene →
Pri servisných úkonoch
Cenová ponuka sa schváli od stola a väčšina servisných úkonov sa preberá podpisom faktúry. Fyzické prevzatie prác priamo na výťahu s kontrolou použitých dielov a kvality vykonanej práce je výnimkou, nie pravidlom.
Fyzické prevzatie prác od servisnej firmy priamo na zariadení odhalí rozdiely medzi tým, čo bolo fakturované a tým, čo bolo skutočne vykonané. Bez tejto kontroly sa čiastočne vykonaná práca stáva neviditeľným nákladom, ktorý sa opakuje pri každom ďalšom zásahu.
Odborný asistent →
Pri rozhodnutí o výmene
Výber výťahu sa redukuje na cenu a dizajn kabíny. Skutočné rozdiely sú v pohone, riadení a trakčnom systéme, teda tam, kde laik nevidí.
Bez odborného asistenta sa výber výťahu často zúži na to, čo je vidieť: cenu, značku a dizajn kabíny.
Lenže najdôležitejšie časti výťahu investor pri obhliadke takmer neuvidí. Pohon, riadenie, trakčný systém, spôsob regulácie, kvalita komponentov a ich vzájomné nastavenie rozhodujú o tom, ako bude výťah fungovať nielen pri odovzdaní, ale aj počas ďalších desaťročí prevádzky.
A potom je tu montáž.
Aj kvalitný výťah môže mať problém, ak je nekvalitne namontovaný. Vodidlá, dvere, pohon či ostatné mechanické časti nestačí iba osadiť. Musia byť správne nastavené, vycentrované a zosúladené. Práve detaily, ktoré pri preberaní často zostanú nepovšimnuté, môžu neskôr znamenať hlučnú prevádzku, opakované poruchy, vyššie náklady na servis alebo predčasnú výmenu komponentov.
Zistiť viac →
Pri poistnej udalosti
Servisná firma hodnotí škodu a zároveň navrhuje opravu. Bez nezávislého stanoviska nie je možné overiť opodstatnenosť rozsahu ani ceny prác.
Nezávislé technické stanovisko poskytuje objektívny podklad, ktorý si nemôže dovoliť spochybniť ani poisťovňa, ani vlastník. Bez neho zostáva rozhodnutie o rozsahu škody len na tvrdení jednej strany.
Poistné udalosti →
● Ako pracujeme
Nahliadnite priamo do našej práce
Každý zásah, od auditu cez montážny dozor až po obhliadku poistnej udalosti, dokumentujeme telovou kamerou priamo z miesta kontroly.
✓Videodokumentácia z reálnych kontrol a auditov
✓Nespochybniteľný dôkaz pre klienta aj servisnú firmu
✓Rovnaká transparentnosť pri každej zo šiestich služieb
● REC 00:33
SES_FIELD_CAM_01
Doplnkové služby
Doplnkové služby
Okrem hlavných služieb ponúkame aj tieto samostatné riešenia, ktoré si môžete objednať podľa aktuálnej potreby.
Odborné prehliadky a skúšky
Komplexné zabezpečenie zákonných kontrol výťahu na jednom mieste. Termíny sledujeme za Vás.
✓
Odborné prehliadky
✓
Odborné skúšky
✓
Príprava a asistencia pri opakovanej úradnej skúške (OÚS)
✓
Protokol aj v elektronickej podobe
ZISTIŤ VIAC →
Náhradná dokumentácia
Prevádzka bez platnej dokumentácie je v rozpore so zákonom.
✓
Pasportizácia zariadenia
✓
Odovzdanie do 60 dní od zamerania
✓
Nová revízna kniha
✓
Revízia elektrického prívodu na požiadanie
ZISTIŤ VIAC →
Náhradná dokumentácia
Stratila sa Vám dokumentácia od výťahu?
Zabezpečíme kompletnú a platnú dokumentáciu výťahu v súlade s legislatívou, pripravenú na odbornú aj úradnú skúšku, aby ste pri každej kontrole obstáli bez rizika.
Plnohodnotný duplikátV súlade s vyhláškou č. 508/2009Vypracovanie do 60 dní
Na trhu pôsobíme len krátko, preto sa s každým klientom snažíme budovať dlhodobé partnerstvo založené na profesionálnej a férovej spolupráci.
P
Peterpred 2 mesiacmi
★★★★★
„Na výmenu dvoch výťahov v našom dome sme chalanov prizvali na finálnu kontrolu. Bol to dobrý nápad, nakoľko našli viacero nedostatkov a dodávateľ nemal problém niektoré prvky v šachte doladiť. Boli to ale detaily, ktoré by sme my laici nikdy nezachytili. Spolupráca bola krátka, ale odporúčam."
Referencia klienta
M
Máriapred 4 mesiacmi
★★★★★
„Spravujeme vyše 30 bytových domov a servisu sme dlho len dôverovali. Dnes nastavujeme systém, aby sme vedeli za čo reálne platíme."
Referencia klienta
D
Dušanpred 5 mesiacmi
★★★★★
„S chalanmi spolupracujem ešte odkedy boli živnostníci. Teší ma, že sa Vám podarilo zrealizovať SES. Odporúčam všetkým."
Každý výťah si zaslúži rovnakú úroveň starostlivosti, bez ohľadu na to, kto ho servisuje.
Najčastejšie otázky
Máte otázky?
Áno a práve v záručnej dobe je najlepší čas konať. Opakované poruchy nového výťahu takmer vždy signalizujú skrytú vadu: chybu montáže, poddimenzovaný komponent alebo odchýlku od schváleného projektu. Vykonáme komplexný audit výťahu, ktorý tieto vady odhalí. Kým beží záruka, ich odstránenie znáša zhotoviteľ na vlastné náklady. Po jej uplynutí by rovnaké opravy padli na plecia vlastníkov a s každým rokom prevádzky by len rástli.
Áno, vieme nastúpiť aj do rozbehnutého projektu. Najprv si preštudujeme zmluvu so zhotoviteľom a technickú špecifikáciu, aby sme presne vedeli, čo bolo dohodnuté. Následne prevezmeme odborný technický dozor nad celou realizáciou, od začiatku montáže až po preberanie diela. Priebežne kontrolujeme, aby zhotoviteľ dodával presne to, čo je v zmluve, v deklarovanej kvalite a v súlade s projektom, aby ste dostali výťah, za ktorý platíte.
Presne toto je jadro našej práce. Nemáte totiž možnosť overiť ani opodstatnenosť a nutnosť samotného servisného zásahu, skutočný obsah cenovej ponuky, reálnu výmenu naceneného dielu a nemáte ani poňatia, za čo platíte v mesačnom paušále. Cenové ponuky aj faktúry preveríme položku po položke a priamo na výťahu skontrolujeme reálne vykonanie zásahu v deklarovanom rozsahu. Skontrolujeme všetky práce účtované nad rámec zmluvy aj diely, za ktoré ste zaplatili, no v šachte po nich niet ani stopy. Namiesto slepého preplácania tak platíte len za to, čo bolo skutočne a kvalitne urobené.
Nie je. Trakčná kladka pri správnej montáži vydrží celú životnosť výťahu, je konštrukčne dimenzovaná na životnosť porovnateľnú so samotným výťahom. Pri trojročnom výťahu je jej opotrebenie varovným signálom, nie bežnou opravou. Preto odporúčame najprv obhliadku naším technikom. Veľmi častou príčinou je nesprávna montáž nosných lán: pri chybnom vypustení a následnom dopnutí sa laná na kladke pretáčajú, nerovnomerne opotrebúvajú drážky a predčasne ju poškodia. Výmena samotnej kladky potom problém len prekryje. Pokiaľ sa neodstráni skutočná príčina, nová kladka dopadne rovnako. Navyše pri takto mladom výťahu ide s vysokou pravdepodobnosťou o vadu montáže, ktorú by mal na svoje náklady riešiť zhotoviteľ, nie vy z vlastného vrecka.
Servisná organizácia opravuje a predáva, čo vytvára konflikt záujmov pri hodnotení stavu zariadenia. My výťahy neopravujeme, nepredávame ani nedodávame náhradné diely. Stojíme výhradne na strane klienta bez obchodného záujmu na výsledku posúdenia.
Cena závisí od konkrétnej služby, rozsahu a počtu zariadení. Jednorazové služby sú nacenené fixne po dohode. Dlhodobá spolupráca je fakturovaná mesačne ako fixný paušál za každé zariadenie. Prvá konzultácia je dôležitým krokom, na ktorom si vzájomne ujasníme rozsah a podmienky spolupráce.
Pôsobíme na celom území Slovenskej republiky.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku?
Opýtajte sa nás
Napíšte nám svoju otázku a ozveme sa Vám.
Vaše údaje spracúvame výhradne za účelom odpovede.
